泰达控股积极响应市委、市政府号召，扎实开展资产盘活专项行动，参与的南门外大街和一机床城市更新、爱米斯保租房、“泰达荟·京东MALL”等项目实现了让企业增效、员工增收、政府增税、城市增活力的盘活目标。从企业视角就市场化盘活存量工作，提出如下建议：

一、实施城市更新行动，盘活闲置存量资产。研究出台在城市更新过程中涉及的专项税收优惠政策，综合考虑土地取得成本、公共要素贡献等因素，确定土地出让金，有效降低资产盘活成本。

二、建设保障性住房，开拓存量盘活新路径。针对无法通过完整宗地出让的零散地块、适宜建设保障性住房的闲置工业厂房和商业等低效用地，按照“供需匹配、职住平衡”原则编制市级保障性住房专项规划，实现规模化供地。

三、纳入产业主题园区，盘活闲置集中连片土地。将已储备优质产业资源和具备产业集聚基础的闲置集中连片土地纳入产业主题园区和工业用地布局，精准招商，导入新兴产业，坚持“内容为王”、市场化运作，以新质生产力赋能存量资产盘活。

四、探索组建市场化基金，金融助力存量盘活。设立国有存量资产盘活专项基金，提供灵活多样的金融服务，推动市、区两级国有存量资产全面盘活，从而实现“资源变资产、资产变资本、资本变资金”的良性循环。